Forum o finansach
Kredyty Autor: Damian90 |

Kredyt hipoteczny po zmianie pracy i w trakcie okresu próbnego – czy bank zaakceptuje wniosek?

Dzień dobry, chciałbym zapytać, jak banki oceniają wniosek o kredyt hipoteczny w sytuacji, gdy kredytobiorca niedawno zmienił pracę i obecnie jest jeszcze w okresie próbnym. Czy w takiej sytuacji kluczowa jest ciągłość zatrudnienia w tej samej branży, czy decydujące znaczenie ma już sama forma aktualnej umowy. Interesuje mnie również, czy banki wymagają zakończenia okresu próbnego przed złożeniem wniosku, czy zdarzają się wyjątki. Jeżeli ktoś miał podobną sytuację, proszę o informację, jak zostało to ocenione przy badaniu zdolności kredytowej.

Dyskusja Ekspertów

6 Komentarzy
L
lukasz_od_vat
To sporo zależy od konkretnego banku, bo część patrzy głównie na obecną umowę, a część mocniej sprawdza też historię zatrudnienia i ciągłość dochodów. Sam okres próbny często nie przekreśla tematu, ale bywa, że bank liczy dochód ostrożniej albo prosi, żeby poczekać do podpisania kolejnej umowy. Jeśli zmiana pracy była w tej samej branży i bez dłuższej przerwy, to zwykle wygląda to lepiej niż całkowita zmiana zawodu. Znaczenie ma też to, czy po okresie próbnym jest deklaracja przejścia na czas określony albo nieokreślony. Niektóre banki akceptują wniosek już w trakcie próbnego, a inne chcą widzieć zakończenie tego etapu albo chociaż promesę dalszego zatrudnienia. Dużo daje też wysokość wkładu własnego i ogólna zdolność, bo wtedy bank może podejść do sprawy mniej sztywno. Masz już upatrzony konkretny bank albo dopiero sprawdzasz możliwości?
J
janek_kredyt
RE: lukasz_od_vat
Dokładnie tak, dużo zależy od polityki konkretnego banku, bo jeden zaakceptuje wniosek już na etapie okresu próbnego, a inny będzie chciał zobaczyć umowę po jego zakończeniu. Spore znaczenie ma też to, czy zmiana pracy była w tej samej branży i czy między zatrudnieniami nie było przerwy, bo to często poprawia ocenę stabilności dochodu. Sama umowa próbna nie zamyka drogi do kredytu, ale bank może wtedy podejść ostrożniej do liczenia zdolności albo poprosić o dodatkowe dokumenty od pracodawcy. Masz już podpisaną kolejną umowę po okresie próbnym, czy na razie jesteś jeszcze tylko na próbnej?
M
mateusz_etf
RE: lukasz_od_vat
Też mam wrażenie, że dużo rozbija się o podejście konkretnego banku, a nie o sam fakt zmiany pracy. Zastanawiam się jeszcze, jak w praktyce patrzą na sytuację, gdy ktoś ma ciągłość zatrudnienia i pracuje dalej w tej samej branży, tylko zmienił pracodawcę na lepszych warunkach. Ciekawe też, czy przy okresie próbnym większe znaczenie ma długość wcześniejszego zatrudnienia niż sama obecna umowa. Masz może wiedzę, czy banki częściej proszą wtedy o aneks albo promesę dalszego zatrudnienia?
N
natalia_rachunki
To zależy od banku, ale sam okres próbny nie przekreśla szans na kredyt. Część banków w ogóle nie chce analizować wniosku, jeśli trwa jeszcze umowa próbna, a część dopuszcza taki przypadek, zwłaszcza gdy jest zachowana ciągłość zatrudnienia i nie było dłuższej przerwy w dochodach. Duże znaczenie ma też to, czy zmiana pracy była w tej samej branży i na podobnym lub wyższym wynagrodzeniu, bo wtedy łatwiej pokazać stabilność. Sama forma aktualnej umowy też jest istotna, bo inaczej oceniana jest umowa o pracę, a inaczej np. zlecenie czy kontrakt B2B. Przy hipotece bank patrzy zwykle szerzej: historię wpływów, długość zatrudnienia, rodzaj umowy i ogólną zdolność, a nie tylko sam fakt zmiany pracodawcy. Jeśli nowa umowa od razu przewiduje przejście na czas określony albo nieokreślony po okresie próbnym, to też bywa odbierane lepiej. W praktyce często spotyka się sytuację, że bank prosi o zakończenie okresu próbnego albo dostarczenie nowej umowy po jego zakończeniu, ale nie jest to reguła wszędzie. Masz teraz umowę próbną z zapisem, co będzie dalej po jej zakończeniu?
T
TeresaM
U mnie bank patrzył głównie na to, czy była ciągłość dochodów i czy zmiana pracy była w tej samej branży, ale okres próbny faktycznie był problemem i część banków chciała, żeby już była umowa po próbnym albo chociaż promesa dalszego zatrudnienia. Składałeś już gdzieś wniosek i dostałeś jakąś wstępną odpowiedź?
E
ewa_dom
Z mojego doświadczenia to zależy głównie od banku, ale sam okres próbny często nie przekreśla tematu, jeśli jest ciągłość zatrudnienia i przejście odbyło się w tej samej branży. U mnie doradca od razu mówił, że część banków patrzy na historię dochodów z ostatnich miesięcy, a część chce już umowę po okresie próbnym albo chociaż promesę dalszego zatrudnienia. Sama forma obecnej umowy ma znaczenie, ale nie jest jedyną rzeczą, bo liczy się też to, czy nie było przerwy w pracy i jak wygląda cała zdolność. Składasz wniosek sam czy z drugą osobą?