Forum o finansach
Kredyty Autor: EmiliaM |

Kredyt hipoteczny a premie i nadgodziny – czy bank wliczy taki dochód do zdolności?

Planuję złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i poza podstawą mam też regularne premie oraz wynagrodzenie za nadgodziny, ale ich wysokość różni się w poszczególnych miesiącach. Chciałabym wiedzieć, czy bank bierze taki dochód pod uwagę przy liczeniu zdolności i z jakiego okresu zwykle go wylicza?

Dyskusja Ekspertów

7 Komentarzy
A
AureliaW
U mnie bank wliczył premie i nadgodziny, ale nie całość tylko średnią z kilku ostatnich miesięcy, a przy większych wahaniach patrzyli raczej ostrożnie — najczęściej prosili o historię z 6 albo 12 miesięcy, zależnie od banku i formy zatrudnienia. Masz umowę o pracę czy inną formę?
R
RadekK
RE: AureliaW
Tak to zwykle wygląda: premie i nadgodziny często są brane do zdolności, ale bank liczy raczej uśredniony dochód z kilku miesięcy i przy dużych wahaniach potrafi przyjąć tylko część takiego wpływu. Dużo zależy od tego, czy masz umowę o pracę i jak regularnie te dodatki pojawiają się na paskach.
M
Marta_od_podatku
RE: RadekK
Dokładnie tak to zwykle działa — przy umowie o pracę banki często biorą pod uwagę premie i nadgodziny, ale patrzą na ich powtarzalność, a nie tylko na pojedyncze wyższe miesiące. Najczęściej liczą średnią z 3, 6 albo 12 miesięcy, zależnie od banku i rodzaju dochodu. Jeśli wpływy są regularne, nawet przy różnych kwotach, zwykle da się je częściowo lub w całości uwzględnić, ale przy większych wahaniach bank może przyjąć ostrożniejsze wyliczenie. Masz te premie i nadgodziny mniej więcej co miesiąc, czy raczej pojawiają się sezonowo?
J
JoannaM
Tak, banki często biorą pod uwagę premie i nadgodziny, ale zwykle patrzą, czy taki dochód jest regularny i od jak dawna wpływa. Najczęściej liczą średnią z kilku albo kilkunastu miesięcy, więc przy dużych wahaniach mogą przyjąć tylko część tej kwoty albo podejść do niej ostrożniej. Sporo zależy też od formy zatrudnienia i od tego, jak to wygląda na paskach wynagrodzeń oraz wyciągach. Masz już informację, z jakiego okresu Twój bank chce zaświadczenie o dochodach?
G
GrazynaK
U mnie bank wliczył premie i nadgodziny do zdolności, ale liczył to ze średniej z kilku ostatnich miesięcy, a przy bardziej nierównych wpływach chciał nawet podgląd z 12 miesięcy, żeby sprawdzić, czy to faktycznie stały dochód. Masz to wszystko na paskach wynagrodzeń albo w zaświadczeniu od pracodawcy?
M
Monika_od_firmy
Tak, wiele banków bierze pod uwagę premie i nadgodziny, ale zwykle patrzy na to, czy ten dochód faktycznie wpływa regularnie, a nie tylko incydentalnie. Najczęściej liczą średnią z kilku ostatnich miesięcy, często z 6 albo 12, choć to zależy od banku i formy zatrudnienia. Jeśli wahania są duże, część banków może przyjąć tylko część takiego dochodu albo policzyć go ostrożniej niż pensję podstawową. Masz już może informację, na jaki okres bank chce od Ciebie zaświadczenie o dochodach?
M
Mirek_od_podatkow
Z tego co wiem, banki często biorą premie i nadgodziny pod uwagę, ale patrzą na to, czy ten dochód faktycznie wpływa regularnie, a nie tylko okazjonalnie. Zwykle liczą średnią z kilku albo kilkunastu miesięcy, zależnie od banku i formy zatrudnienia, więc rozrzut między miesiącami może mieć znaczenie. Dużo też wychodzi po dokumentach od pracodawcy i historii wpływów na konto. Masz umowę o pracę na czas nieokreślony?