Forum o finansach
Kredyty Autor: AgnieszkaBudzet |

Kredyt hipoteczny a zmiana pracy kilka miesięcy przed wnioskiem — czy bank to zaakceptuje?

Planuję z mężem złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego, mniej więcej na kwotę 520 tys. zł. Pracuję w księgowości w średniej firmie produkcyjnej i od lutego mam nową umowę o pracę na czas nieokreślony, ale wcześniej przez prawie 6 lat byłam zatrudniona w innej spółce z tej samej branży. Zmieniłam pracę głównie ze względu na wyższe wynagrodzenie, teraz mam 7200 zł brutto podstawy bez premii. Mąż pracuje w IT na umowie o pracę od kilku lat i jego dochód jest stabilny. Mamy odłożony wkład własny około 120 tys. zł, ale zastanawiam się, czy moja krótka historia u obecnego pracodawcy może być problemem przy liczeniu zdolności. Nie jesteśmy jeszcze po podpisaniu umowy przedwstępnej, dopiero oglądamy mieszkania i chcemy wiedzieć, czy jest sens już rozmawiać z bankami. Czy banki patrzą na ciągłość zatrudnienia w zawodzie, czy liczy się głównie staż u aktualnego pracodawcy?

Dyskusja Ekspertów

9 Komentarzy
B
BeataM
Sama zmiana pracy nie musi być problemem, zwłaszcza jeśli to umowa na czas nieokreślony i jest ciągłość w podobnej branży. Dużo może zależeć od tego, jak bank policzy staż u obecnego pracodawcy i czy nie ma okresu próbnego albo jakichś zmiennych składników pensji. Przy kwocie 520 tys. zł istotne będą też dochody męża, wkład własny i inne zobowiązania. Od kiedy dokładnie macie oboje aktualne umowy i jaki macie wkład własny?
P
PawelM
RE: BeataM
Też bym bardziej patrzył na to, jak bank potraktuje staż od lutego i czy te 7200 brutto to stała podstawa, bez premii i dodatków. Macie już wybrany konkretny bank albo sprawdzaliście zdolność u doradcy?
M
marta_wydatki
Banki zwykle patrzą na zmianę pracy trochę łagodniej, jeśli jest ciągłość zatrudnienia i ta sama branża, a u Ciebie wygląda to dość sensownie. Umowa na czas nieokreślony od lutego może być już akceptowalna, choć część banków chce minimum 3 miesiące u obecnego pracodawcy, a część patrzy chętniej po 6 miesiącach. Plusem jest też to, że wcześniejsze 6 lat pracy pokazuje stabilność, więc sama zmiana dla wyższego wynagrodzenia nie musi być problemem. Trzeba tylko pamiętać, że bank może poprosić o zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, wpływy z wynagrodzenia, czasem świadectwo pracy z poprzedniej firmy albo historię zatrudnienia. Przy kwocie 520 tys. zł znaczenie będzie mieć też dochód męża, wkład własny, inne zobowiązania i liczba osób w gospodarstwie domowym. Jeśli nie ma okresu próbnego, wypowiedzenia ani dużych przerw między umowami, to raczej nie wygląda to jak sytuacja z góry przekreślająca kredyt. Czy mąż też ma stałą umowę o pracę i bez większych zobowiązań?
D
dominika_fin
Sama zmiana pracy raczej nie musi przekreślać wniosku, zwłaszcza jeśli masz umowę na czas nieokreślony i ciągłość zatrudnienia w podobnej branży. Bank może jednak różnie podejść do tego, że obecna umowa trwa dopiero od lutego, więc dużo zależy od konkretnej instytucji i pozostałych dochodów męża. Znaczenie może mieć też to, czy była przerwa między jedną pracą a drugą oraz czy wynagrodzenie wpływa regularnie na konto. Czy mąż też jest na umowie o pracę i macie jakieś inne zobowiązania?
M
Monika_od_firmy
U nas zmiana pracy kilka miesięcy przed wnioskiem nie przekreśliła kredytu, ale bank mocno patrzył na ciągłość zatrudnienia i czy nowa umowa jest na czas nieokreślony. Pomogło to, że stanowisko było podobne jak wcześniej i dochód był wyższy, więc analityk nie robił z tego dużego problemu. Jeden bank chciał zaświadczenie od pracodawcy i wpływy z 3 miesięcy, inny pytał też o świadectwo pracy z poprzedniej firmy. Macie już za sobą okres próbny w tej nowej pracy?
T
TomaszB
Zmiana pracy sama w sobie nie musi przekreślać kredytu, zwłaszcza jeśli jest ciągłość zatrudnienia, ta sama branża i umowa na czas nieokreślony. Banki zwykle patrzą na staż u obecnego pracodawcy, ale przy kilku miesiącach pracy i wcześniejszych 6 latach doświadczenia w podobnym obszarze sytuacja wygląda dość sensownie. Znaczenie będzie mieć też dochód męża, inne zobowiązania, wkład własny i to, czy nie było przerwy między umowami. Czy od lutego minął już okres próbny i macie pełne 3 wpływy wynagrodzenia na konto?
W
WeronikaK
RE: TomaszB
TomaszB dobrze to ujął, sama zmiana pracy nie powinna być problemem, jeśli widać ciągłość i sensowny powód przejścia, a do tego jest umowa na czas nieokreślony. Dużo może zależeć od konkretnego banku i tego, czy minął już okres próbny, więc sprawdzaliście wymagania w kilku bankach?
K
karol_z_firmy
Bank raczej nie powinien robić dużego problemu, skoro jest umowa na czas nieokreślony i ciągłość pracy w podobnej branży. Dużo zależy od stażu u obecnego pracodawcy i dochodów męża, więc sprawdzaliście już zdolność w konkretnym banku?
M
Marta_od_podatku
Banki zwykle patrzą na ciągłość zatrudnienia i branżę, więc przy 6 latach doświadczenia i zmianie na umowę na czas nieokreślony nie musi to być problem. Ważne będzie, ile pełnych wypłat z nowej pracy już masz i czy nie było przerwy między umowami. Przy wyższym wynagrodzeniu bank może poprosić o zaświadczenie od pracodawcy albo wyciągi z konta. Była jakaś przerwa między starą a nową umową?