Forum o finansach
Kredyty Autor: OlaZKredytem |

Kredyt hipoteczny po spłaconych chwilówkach — czy bank patrzy na sam fakt ich brania?

Kilka lat temu korzystałam parę razy z chwilówek, ale wszystkie były spłacone w terminie i teraz nie mam żadnych zaległości. Planuję złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zastanawiam się, czy bank może negatywnie ocenić samą historię takich pożyczek w BIK. Czy ktoś miał podobną sytuację i wie, jak banki do tego podchodzą?

Dyskusja Ekspertów

9 Komentarzy
P
PolaM
Sam fakt brania chwilówek kilka lat temu nie musi przekreślać kredytu hipotecznego, szczególnie jeśli były spłacane terminowo i teraz nie ma zaległości. Bank raczej patrzy na całość: dochody, wkład własny, obecne zobowiązania i scoring w BIK. U mnie doradca mówił, że większy problem robią świeże chwilówki albo częste zapytania kredytowe tuż przed wnioskiem. Masz je jeszcze widoczne w raporcie BIK jako zamknięte zobowiązania?
E
ewa_dom
RE: PolaM
PolaM ma rację co do tego, że same dawne chwilówki nie muszą automatycznie zamykać drogi do hipoteki. Dodałbym tylko ostrożnie, że różne banki mogą inaczej patrzeć na taki ślad w BIK, zwłaszcza jeśli tych pożyczek było sporo albo pojawiały się jedna po drugiej. Terminowa spłata działa oczywiście na plus, ale bank może też oceniać, czy w tamtym czasie nie było widać częstego korzystania z drogich pożyczek. Przy kilku pojedynczych przypadkach sprzed lat i czystej obecnej sytuacji nie traktowałbym tego jak przesądzonego problemu. Dużo większe znaczenie zwykle mają aktualne dochody, stabilność zatrudnienia, wkład własny i obecne raty. Dobrze też sprawdzić, co dokładnie teraz widać w BIK, bo czasem człowiek pamięta jedno, a raport pokazuje szczegóły inaczej. Miałaś tych chwilówek kilka łącznie, czy było ich więcej w krótkim okresie?
P
PawelM
RE: ewa_dom
Zgadzam się z ewa_dom, tu dużo zależy od konkretnego banku i od tego, jak wygląda cała historia w BIK, a nie tylko sam fakt chwilówek. Jeśli były kilka lat temu, spłacone na czas i od tamtej pory historia jest spokojna, to zwykle nie musi to przekreślać wniosku o hipotekę. Gorzej może wyglądać sytuacja, gdy takich pożyczek było dużo w krótkim czasie, bo bank może to odczytać jako sygnał problemów z płynnością. Masz już pobrany swój raport BIK, żeby sprawdzić, jak to tam dokładnie widać?
H
hubert_rachunek
Sam fakt chwilówek sprzed kilku lat nie musi przekreślać hipoteki, zwłaszcza jeśli były spłacane terminowo i teraz nie ma zaległości. Dużo zależy od banku i tego, jak świeże są te wpisy w BIK.
P
piotr_od_raty
Sam fakt, że kiedyś były chwilówki, nie musi automatycznie przekreślać kredytu hipotecznego, zwłaszcza jeśli były spłacone w terminie i od tego czasu historia jest czysta. Bank bardziej patrzy na całość: aktualne dochody, wkład własny, obciążenia, scoring BIK i to, czy takie pożyczki były częste albo niedawne. Kilka pożyczek sprzed paru lat zwykle wygląda inaczej niż regularne korzystanie z chwilówek tuż przed wnioskiem. Masz je jeszcze widoczne w raporcie BIK jako zamknięte zobowiązania?
G
GrazynaK
Sam fakt, że kiedyś były chwilówki, nie musi automatycznie przekreślać kredytu hipotecznego, zwłaszcza jeśli wszystko było spłacane terminowo i od kilku lat nie ma nowych takich zobowiązań. Bank bardziej patrzy na całość: aktualne dochody, wkład własny, scoring w BIK, stabilność zatrudnienia i to, czy nie ma zaległości. U niektórych analityków częste chwilówki mogą zapalić lampkę ostrzegawczą, ale pojedyncza historia sprzed lat zwykle ma mniejsze znaczenie niż bieżąca sytuacja finansowa. Masz możliwość sprawdzenia swojego raportu BIK przed złożeniem wniosku?
P
PaulinaK
Sam fakt, że kiedyś były chwilówki, nie musi przekreślać hipoteki, szczególnie jeśli były spłacane terminowo i od tego czasu historia w BIK wygląda spokojnie. Dużo zależy od tego, jak dawno to było i czy widać później normalne korzystanie z produktów bankowych.
K
KacperF
U mnie bank bardziej patrzył na aktualne dochody, wkład własny i brak zaległości niż na sam fakt, że kiedyś były chwilówki. Jeśli były spłacone terminowo i minęło parę lat, to raczej nie powinno to samo w sobie przekreślać wniosku, ale dużo zależy od banku i całej zdolności.
K
kasia_od_firmy
Sam fakt, że kiedyś były chwilówki, nie musi automatycznie przekreślać kredytu hipotecznego, zwłaszcza jeśli wszystko było spłacone w terminie. Banki patrzą raczej na całość sytuacji: dochody, wkład własny, obecne zobowiązania, scoring i to, jak świeża jest ta historia. Jeśli chwilówki były kilka lat temu i nie ma opóźnień, to zwykle wygląda inaczej niż aktywne albo niedawne pożyczki tego typu. Masz już pobrany aktualny raport BIK, żeby sprawdzić, co dokładnie tam widać?