Forum o finansach
Kredyty Autor: RafalBiz |

Kredyt hipoteczny a dawne opóźnienia w BIK — czy bank może odrzucić wniosek?

Planuję złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i chciałbym wcześniej ustalić, jak bank może ocenić dawne opóźnienia widoczne w BIK. Kilka lat temu miałem pojedyncze nieterminowe spłaty rat, ale zobowiązanie zostało już całkowicie zamknięte. Obecnie nie posiadam zaległości i wszystkie bieżące płatności reguluję terminowo. Czy takie historyczne wpisy mogą istotnie wpłynąć na decyzję kredytową lub warunki finansowania? Interesuje mnie, czy banki zwracają większą uwagę na sam fakt opóźnienia, jego długość, czy czas, jaki upłynął od spłaty zobowiązania.

Dyskusja Ekspertów

4 Komentarzy
M
MagdaW
Dużo zależy od tego, jak duże były te opóźnienia i ile dokładnie czasu minęło od ich spłaty, bo banki różnie patrzą na pojedyncze poślizgi sprzed lat. Pamiętasz, czy było to opóźnienie powyżej 30 albo 60 dni?
M
MichalKonto
RE: MagdaW
MagdaW dobrze zwróciła uwagę na długość opóźnienia, bo krótki poślizg sprzed kilku lat zwykle wygląda inaczej niż zaległość liczona w dziesiątkach dni. Bank raczej patrzy na całość sytuacji: obecne dochody, wkład własny, historię po zamknięciu tamtego zobowiązania i to, czy od tamtej pory wszystko było spłacane terminowo. Pojedynczy dawny wpis nie musi przekreślać hipoteki, ale może wpłynąć na ocenę albo warunki, jeśli był poważniejszy. Wiesz, ile mniej więcej dni wynosiło największe opóźnienie?
P
paulina_raty
Bank może brać pod uwagę dawne opóźnienia w BIK, ale samo ich istnienie nie oznacza automatycznej odmowy. Dużo zależy od tego, jak duże były opóźnienia, ile czasu minęło i jak wygląda cała reszta sytuacji: dochód, wkład własny, obecne zobowiązania i scoring. Przy pojedynczych, dawnych potknięciach i czystej historii od kilku lat częściej może to wpłynąć na ocenę ryzyka albo warunki niż od razu przekreślić wniosek. Masz w raporcie BIK podane, ile dni wynosiły te opóźnienia?
R
robert_na_swoim
Tak, bank może brać pod uwagę dawne opóźnienia w BIK, ale duże znaczenie ma ich skala, liczba dni po terminie, czas od zamknięcia zobowiązania i obecna sytuacja finansowa. Jeśli były to pojedyncze, kilkuletnie opóźnienia, a teraz wszystko jest spłacane terminowo, zwykle nie musi to automatycznie przekreślać wniosku, choć może wpłynąć na ocenę ryzyka albo warunki.