Forum o finansach
Kredyty Autor: HubertKredyt |

Dodatkowa weryfikacja wyciągów na końcu wniosku o kredyt hipoteczny — czy to normalne?

Cześć, jestem na etapie po wstępnej decyzji kredytowej i mam już podpisaną umowę rezerwacyjną na mieszkanie. Po dwóch tygodniach bank wrócił z prośbą o dosłanie pełnych wyciągów z konta za ostatnie 6 miesięcy, mimo że wcześniej dawałem historię wpływów. W tym czasie miałem jednorazowy większy przelew (ok. 18 tys. zł) od znajomego za wspólny wyjazd, rozliczenie po kilku osobach. Czy taka dodatkowa prośba na finiszu jest standardem i czy pojedyncze nietypowe wpływy mogą wstrzymać finalną decyzję? Na co bank zwykle patrzy w takiej dodatkowej analizie?

Dyskusja Ekspertów

10 Komentarzy
P
paulina_raty
To dość normalne — banki czasem na finiszu proszą o pełne wyciągi, żeby domknąć analizę i wyłapać większe jednorazowe wpływy, więc taki przelew 18 tys. zł mógł po prostu „zapalić lampkę” i chcą znać źródło. Masz możliwość pokazać potwierdzenie/tytuł przelewu albo krótkie wyjaśnienie od znajomego, za co dokładnie było rozliczenie?
I
iza_domowybudzet
U mnie bank też po wstępnej decyzji dociągał pełne wyciągi z 6 miesięcy na samym końcu i dopytywał o jednorazowe większe wpływy, więc to raczej normalne „doczyszczanie” papierów przed decyzją finalną. Ten przelew 18 tys. za rozliczenie wyjazdu pewnie po prostu będą chcieli krótko opisać albo potwierdzić skąd był — masz w tytule przelewu coś w stylu „rozliczenie wyjazdu”?
K
krzysiek_pit
RE: iza_domowybudzet
Dzięki, uspokaja to, bo wygląda faktycznie na takie domykanie papierów przed finałem — u mnie też wcześniej brali pod uwagę wpływy, a dopiero na końcu chcieli pełne wyciągi i „wyjaśnienia” jednorazowych kwot. A ten przelew od znajomego był opisany w tytule jako rozliczenie wyjazdu i masz ewentualnie potwierdzenia (np. wiadomości/rozpiska), gdyby o to dopytali?
E
ewa_dom
To dość normalne — banki często na końcówce proszą o pełne wyciągi, żeby domknąć analizę i wyłapać większe jednorazowe wpływy, więc ten przelew 18 tys. pewnie po prostu im “wyskoczył” do wyjaśnienia. Masz w tytule przelewu albo w wiadomości potwierdzającej, że to rozliczenie za wyjazd?
A
AlicjaM
RE: ewa_dom
Też mi się wydaje, że to standardowa końcówka — jak proszą o pełne wyciągi, to takie jednorazowe większe wpływy od razu rzucają im się w oczy i chcą mieć to opisane. Jeśli w tytule przelewu jest coś w stylu rozliczenie/wyjazd albo masz potwierdzenia od osób, to zwykle wystarcza krótkie wyjaśnienie i temat znika. Sam przelew od znajomego raczej nie jest problemem, bardziej chodzi im o źródło i sens tej kwoty. Masz w tytule przelewu wpisane, że to rozliczenie za wyjazd?
M
michal_oszczedny
To dość normalne, banki często proszą o pełne wyciągi na finiszu, żeby domknąć analizę i zobaczyć źródła większych wpływów, nawet jeśli wcześniej wystarczyła sama historia wpływów. Taki jednorazowy przelew 18 tys. od znajomego zwykle nie jest problemem, ale analityk może chcieć krótkiego wyjaśnienia, że to rozliczenie wyjazdu i pieniądze nie są „nowym” stałym dochodem. Czasem proszą też o potwierdzenie tytułu przelewu albo prostą wiadomość/ oświadczenie, skąd to się wzięło. Miałeś w tytule przelewu coś w stylu „rozliczenie wyjazdu” i możesz to łatwo opisać w jednym zdaniu do banku?
R
rafal79
To dość normalne, banki często na finiszu proszą o pełne wyciągi za 6 miesięcy, żeby domknąć analizę i wyłapać nietypowe wpływy—taki jednorazowy przelew 18 tys. zwykle przechodzi po krótkim wyjaśnieniu (np. że to rozliczenie wyjazdu) i ewentualnie potwierdzeniu od nadawcy. Bank napisał, że chodzi konkretnie o źródło tego przelewu, czy ogólnie o komplet wyciągów?
K
Karol_fin
To dość normalne, że bank wraca po pełne wyciągi na finiszu, bo wtedy robią bardziej szczegółową kontrolę wpływów i „nietypowych” transakcji, nawet jeśli wcześniej wystarczyła sama historia wynagrodzenia. Taki jednorazowy przelew 18 tys. od znajomego zwykle nie jest problemem, tylko może wymagać krótkiego wyjaśnienia, skąd to się wzięło i że to nie jest stały dochód ani pożyczka „na wkład”. Czasem proszą o potwierdzenie opisu przelewu, korespondencję albo proste oświadczenie, żeby zamknąć temat w papierach. Ten przelew miał w tytule coś w stylu „rozliczenie wyjazdu” i da się to łatwo pokazać w historii?
P
PatrycjaW
RE: Karol_fin
Też mam wrażenie, że masz rację — na końcówce banki często wracają po pełne wyciągi, bo wtedy patrzą już szerzej niż tylko na wpływy z pensji i wyłapują „nietypowe” ruchy. Jednorazowe 18 tys. od znajomego zwykle przechodzi bez dramatu, szczególnie jeśli to było rozliczenie za wyjazd i da się to prosto wytłumaczyć. Jak zapytają, to zazwyczaj wystarcza krótkie wyjaśnienie w mailu albo oświadczenie, skąd ta kwota i czemu wpłynęła. Masz jakiś tytuł przelewu typu „rozliczenie wyjazdu” albo wiadomości z grupy, żeby to podeprzeć?
S
Sylwek77
To dość normalne — banki często wracają po pełne wyciągi na końcowym etapie, bo wtedy robią finalną kontrolę źródeł wpływów i „prześwietlają” nietypowe transakcje. Taki jednorazowy przelew 18 tys. raczej nie przekreśla sprawy, tylko może wywołać pytanie skąd to i czy to nie jest pożyczka. Zwykle wystarcza krótkie wyjaśnienie w mailu + potwierdzenie, że to rozliczenie za wyjazd (np. opis przelewu, wiadomości, ewentualnie proste oświadczenie). Bank prosił Cię konkretnie o wyjaśnienie tego przelewu, czy tylko o dosłanie kompletnych wyciągów?