Czy upadłość konsumencka obejmuje dług za czynsz i pozwala nadal wynajmować mieszkanie?

Mam kilkumiesięczne zaległości w opłatach za wynajmowane mieszkanie i rozważam złożenie wniosku o upadłość konsumencką. Właściciel nie wypowiedział mi jeszcze umowy, ale obawiam się, że informacja o upadłości może zmienić jego decyzję. Chciałbym zostać w tym mieszkaniu i na bieżąco regulować czynsz po ogłoszeniu upadłości. Czy zaległy czynsz zostanie objęty postępowaniem? Czy syndyk poinformuje właściciela mieszkania?

Dyskusja Ekspertów

2 Komentarzy

tomek_na_plus

2026-09-28 10:01

Zaległy czynsz powstały przed ogłoszeniem upadłości co do zasady będzie objęty postępowaniem, ale późniejsze opłaty trzeba już regulować na bieżąco. Właściciel jako wskazany wierzyciel najpewniej dowie się o upadłości, więc nie da się zagwarantować, że pozostanie ona bez wpływu na jego decyzję. Samo ogłoszenie upadłości nie oznacza jednak automatycznego rozwiązania najmu ani prawa do dalszego mieszkania — dużo zależy od treści umowy i tego, czy pojawią się nowe zaległości. Trzeba też pamiętać, że upadłość nie cofnie wypowiedzenia, jeśli właściciel będzie miał podstawę do jego złożenia.

BeataM

2026-09-28 10:25

Zaległy czynsz powstały przed ogłoszeniem upadłości zostanie objęty postępowaniem, a właściciel jako wierzyciel najpewniej otrzyma informację od syndyka. Sama upadłość nie rozwiązuje umowy najmu, ale bieżący czynsz trzeba płacić, a wcześniejsze zaległości mogą być podstawą wypowiedzenia na zasadach przewidzianych w przepisach.