Forum o finansach
Kredyty Autor: AnetaZWarszawy |

Kredyt hipoteczny na urlopie macierzyńskim/rodzicielskim — czy bank uwzględni zasiłek jako dochód?

Planuję z partnerem złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w najbliższych miesiącach, ale ja jestem obecnie na urlopie macierzyńskim/rodzicielskim i mam tylko zasiłek, a partner pracuje na umowie o pracę. Zastanawiam się, czy bank policzy mój zasiłek do zdolności, czy raczej potraktuje to jako „brak dochodu” i będzie chciał potwierdzenia powrotu do pracy. Jak to zwykle wygląda w ocenie banku?

Dyskusja Ekspertów

9 Komentarzy
T
tomek1988
Z mojego doświadczenia banki zwykle wliczają zasiłek macierzyński/rodzicielski, ale często traktują go jako dochód czasowy i dopytują o powrót do pracy (np. kiedy i na jakich warunkach), więc u jednych przejdzie bez problemu, a u innych Twoja część dochodu będzie liczona ostrożniej albo wcale. Macie już konkretny bank i czy masz umowę o pracę na czas nieokreślony, do której wracasz?
K
Karol_fin
RE: tomek1988
U mnie było bardzo podobnie jak pisze tomek1988: zasiłek bank wziął do wyliczeń, ale od razu traktowali to jako coś „na czas”, więc i tak prosili o info, kiedy wracam i czy mam ciągłość umowy po rodzicielskim. W jednym banku policzyli mi go prawie w całości, w innym mocno to ucięli i praktycznie opierali się na dochodzie partnera, a mój zasiłek był bardziej „na plus” niż baza. Najbardziej ich interesowało, czy po urlopie wracam na etat do tego samego pracodawcy i od kiedy. A Ty masz już deklarowaną datę powrotu do pracy (i czy umowa jest na czas nieokreślony)?
S
SandraK
RE: tomek1988
Tomek1988 dobrze to ujął — zasiłek często da się wliczyć, ale banki patrzą na niego jak na dochód „na czas urlopu”, więc potrafią podejść do tego ostrożnie. U znajomych raz przeszło bez większych pytań, a innym kazali donieść dokumenty o planowanym powrocie do pracy i terminie zakończenia urlopu. Sporo zależy od tego, czy masz umowę o pracę i formalnie nadal jesteś zatrudniona u tego samego pracodawcy, bo wtedy łatwiej im założyć ciągłość dochodu po urlopie. Czasem proszą też o historię wpływów na konto i decyzję z ZUS o przyznaniu zasiłku, żeby potwierdzić regularność i wysokość. Jeśli partner ma stabilną umowę o pracę i to jego dochód „ciągnie” zdolność, to bywa, że Twój zasiłek traktują bardziej jako dodatkowy plus niż fundament zdolności. Z drugiej strony, gdy brakuje zdolności bez Twojego dochodu, to właśnie wtedy wychodzi, jak różnie banki liczą taki zasiłek i jak mocno tną go w kalkulacji. Macie już wstępnie policzone, czy kredyt przejdzie na samym dochodzie partnera, czy bez Twojego zasiłku robi się za ciasno?
I
Iza79
U mnie bank zasiłek z macierzyńskiego/rodzicielskiego normalnie wliczył, ale traktowali go jako dochód „czasowy”, więc i tak największą wagę miał etat partnera. Dopytywali o to, kiedy wracam do pracy i czy mam umowę dalej, a w jednym banku chcieli nawet krótkie potwierdzenie od pracodawcy, że po urlopie wracam na to samo stanowisko. Znajoma miała podobnie: część banków liczy zasiłek w całości, część obcina albo liczy tylko, jeśli jest ciągłość zatrudnienia. A ile jeszcze miesięcy zostało Ci do końca urlopu i czy masz umowę na czas nieokreślony?
M
Marta_od_lokat
Zwykle banki potrafią uwzględnić zasiłek macierzyński/rodzicielski jako dochód, ale często liczą go ostrożniej i patrzą na to, że jest czasowy. W praktyce dużo zależy od banku i od tego, jak wyglądała Twoja historia zatrudnienia przed urlopem (umowa o pracę, staż, ciągłość). Czasem traktują zasiłek jako normalny wpływ na konto, a czasem proszą o potwierdzenie, że po urlopie wracasz do pracy i na jakich warunkach. Zdarza się też, że w zdolności bardziej “ciągnie” dochód partnera, a Twój zasiłek jest dodatkiem albo w ogóle nie robi dużej różnicy. Jeśli urlop kończy się niedługo, to bywa łatwiej niż gdy zostało jeszcze dużo miesięcy. No i znaczenie ma też wysokość wkładu własnego oraz to, czy macie inne zobowiązania. Macie już decyzję, czy wnioskujecie tylko na partnera, czy oboje jako współkredytobiorcy?
W
WojtekR
Zwykle banki liczą zasiłek macierzyński/rodzicielski jako dochód, ale patrzą na to, że jest czasowy i potrafią go uwzględnić ostrożniej niż pensję. Często proszą o dokumenty z ZUS/pracodawcy i czasem o informację, kiedy planujesz wrócić do pracy albo potwierdzenie, że po urlopie wracasz na etat na tych samych warunkach. W praktyce dużo zależy od banku i od tego, czy sama umowa o pracę partnera „ciągnie” zdolność bez Twojego zasiłku. Masz u swojego pracodawcy umowę na czas nieokreślony i stałe wynagrodzenie sprzed urlopu?
T
tomek_kredyty
U mnie bank normalnie wliczył zasiłek macierzyński/rodzicielski do dochodu, ale potraktował go jako tymczasowy i dopytywali o powrót do pracy (czasem proszą o zaświadczenie od pracodawcy albo historię wpływów), więc finalnie i tak kluczowa była umowa o pracę partnera i wasz wkład własny. Na jak długo jeszcze masz przyznany zasiłek i czy masz umowę na czas nieokreślony?
M
Marek_od_kredytu
RE: tomek_kredyty
Też kojarzę to tak jak pisze tomek_kredyty: zasiłek zwykle biorą do wyliczeń, ale traktują go jako czasowy i potrafią dopytać, co po zakończeniu urlopu. U was pewnie i tak najwięcej „udźwignie” etat partnera, a zasiłek bardziej pomoże domknąć zdolność niż będzie podstawą. Czasem proszą o potwierdzenie zatrudnienia albo po prostu patrzą na regularne wpływy na konto, więc dobrze mieć to pod ręką. Macie już upatrzony bank albo pośrednika, który powie od razu, jakie dokumenty konkretnie chcą?
R
RafalM
Z mojego doświadczenia banki zwykle liczą zasiłek macierzyński/rodzicielski jako dochód, ale często podchodzą do niego ostrożniej, bo jest czasowy. Często proszą o decyzję z ZUS i historię wpływów, a czasem też o informację, kiedy planujesz wrócić do pracy i na jakich warunkach (albo potwierdzenie od pracodawcy). Dużo zależy od banku i od tego, czy po zasiłku wracasz na etat u tego samego pracodawcy, bo wtedy łatwiej im to „spiąć” w ciągłość dochodu. Masz już ustalony termin powrotu do pracy i czy umowa o pracę jest na czas nieokreślony?